Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения


Наймодатель с одной стороны и наниматель с другой стороны заключили настоящий договор.

По настоящему договору наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

 

ДОГОВОР
найма жилого помещения
г. ______________                                                                               “__”__________ ____ г.

Гражданин(ка) __________________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: _______________________________________________.
Квартира предоставляется без мебели.
1.3. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания члены его семьи.
1.4. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5. Одновременно с помещением Нанимателю передаются ключи.
1.6. Наниматель не вправе регистрироваться в Помещении, переданном для временного проживания.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Наниматель обязан:
    – вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
    – в период действия настоящего договора ежемесячно оплачивать стоимость платежей за электроэнергию;
    – использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;
    – содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
    – нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
    2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.
    2.3. Наниматель имеет право:
    – вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за 1 (один) месяц;
    – преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок;
    2.4. Наниматель не вправе:
    – производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя;
    – передавать квартиру в поднаем другим лицам.
    2.5. Наймодатель обязан:
    – передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, и другое имущество в исправном состоянии после заключения настоящего договора в тот же день;
    – не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора;
    – в срок не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем.
    3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. В момент заключения Наниматель передает Наймодателю ________ рублей – предоплату за 3 (три) месяца проживания с момента заключения договора. Подписание договора подтверждает внесение вышеуказанной суммы.
3.2. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.
3.3. Плата за пользование квартирой вносится не позднее 10-го числа каждого месяца и составляет _________ рублей в месяц.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
    4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
    4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.
    4.3. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время, уведомив об этом нанимателя не менее чем за 90 дней до расторжения.
  2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО
    ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
    5.1. Настоящий договор заключен сроком до 01 ноября 2008г. Договор вступает в силу с момента его заключения (подписания).
  3. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
    7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
    7.2. В случае не урегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
  4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
    8.1. Настоящий договор (условия) могут быть изменены по согласованию сторон.
    8.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
    8.3. Настоящий договор заключен на двух страницах, в двух экземплярах (каждая из которых имеет одинаковую силу), по одному для каждой из сторон.
    8.4. Сведения о сторонах:

Наймодатель: _____________________________________________________________________________
Наниматель: _____________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: _________________________

Наниматель: __________________________